Türkiye nin yurtdışında şube açan birinci gayrimenkul değerleme şirketi olan İstikrar Değerleme İzmir Pandemi Öncesi sikiş hikayeleri ve Sonrası Yazlık Gayrimenkul İlçe Raporu nu açıkladı Rapora nazaran pandemi ile birlikte İzmir in beğenilen tatil beldeleri Çeşme Urla Seferihisar ve Foça da yaz kış yaşama konseptine olan talep sex hikayeleri gayrimenkul sahiplerinin yüzlerini güldürmeye bu yıl da devam ediyor
Pandemi ile birlikte yazlık konutlarımızda artık yalnızca tatillerde değil yaz kış oturmaya başladık Evvelce yalnızca 3 4 aylık dönemde kiraya verilebilen sikiş hikayeleri meskenler yıl boyunca hatırı sayılır oranda kira getirmeye başlayınca bilhassa denizde kıyısı olan tatil beldelerindeki yazlık konutların hem kira hem de metrekare satış bedelleri büyük oranda arttı
Tatil Beldelerinde Yaz erotik hikaye Kış Yaşamayı Çok Sevdik
Denge Değerleme İzmir Pandemi Öncesi ve Sonrası Yazlık Gayrimenkul İlçe Raporu nu açıklayan Denge Değerleme Bankalar ve Finansal Kuruluşlar Departmanı Genel Müdür Yardımcısı Latif Aksoy, ülkemizin en çok tercih edilen tatil beldelerine sahip İzmir’in bu yıl da yatırımcıların ve tatilcilerin gözbebeği olmaya devam ettiğini söyledi. Aksoy, ününü renkli gece yaşantısına, sörf tutkunları için ülkü yapıya sahip koylarına ve güçlü kültürüne borçlu olan İzmir Çeşme’nin bölgede en çok paha kazanan belde olduğunu belirtti.
Pandemi sonrası Alaçatı Port Bölgesinde satış fiyatları 60 bin TL m2 ye kadar porno hikayeleri yükseldi
Yerli ve yabancı çok sayıda ünlünün uğrak tatil yeri olan Çeşme de en tanınan yerlerin Alaçatı ve Ilıca mahalleleri olduğuna dikkat çeken Latif Aksoy, Alaçatı’nın en özel projelerinde biri olan Alaçatı-Port bölgesinde ve Ilıca Plajı’ndaki Şantiye Konutları olarak bilinen bölgede satış fiyatlarının artan taleple birlikte 40.000 TL/m2 ile 60.000 TL/m2 aralığında geliştiğini belirtti.
Dalyan Çiftlikköy ve Reisdere mahallelerinin de en sex hikaye çok tercih edilen bölgeler ortasında yer aldığına değinen Aksoy şöyle devam etti: “Pandemi öncesi Alaçatı ve Ilıca bölgelerinde meskenlerin ortalama ünite satış fiyatları 8.000 TL/m2 ile 12.000 TL/m2 aralığındayken, 2021 yaz dönemi itibariyle fiyatlar 18.000 TL/m2 ile 23.000 TL/m2 aralığına yükseldi. Dalyan, Çiftlikköy ve Reisdere mahallelerinde ise fiyatlar 15.000 TL/m2 ile 20.000 TL/m2 aralığına kadar ulaştı” .
Çeşme de denize sıfır olarak tabir edilen ya da çok yakın pozisyonda olan görüntülü meskenlerin günlük kiraları 2 000 TL ile 3 seks hikaye 000 TL ortasındayken dönemlik kira fiyatları yaklaşık 200 000 TL 300 000 TL aralığında seyrediyor Denize daha uzak uzaklıktaki iç bölgelerde ise günlük kiralar 1 000 TL ile 1 500 erotik hikaye TL dönemlik kiralama fiyatları ise 100 000 TL 200 000 TL aralığında seyrediyor
Urla yaz kış yaşama konseptine uygunluğu ile son yılların en çok göç alan bölgesi oldu
SPK ve adult sikiş hikaye BDDK tarafından yetkilendirilen RICS Royal Institute of Chartered Surveyors a akredite olan İstikrar Değerleme tarafından hazırlanan İzmir Pandemi Öncesi ve Sonrası Yazlık Gayrimenkul İlçe Raporu’na nazaran; kentte gayrimenkul sahiplerinin yüzünü güldüren başka bir belde de Urla. İzmir merkeze 30 dakika uzaklığı ile son yılların en çok göç alan yazlık beldesi olan Urla, yaz kış konseptinde yaşama geçiş için en elverişli beldeler ortasında yer alıyor.
Urla da pandemi öncesi ortalama ünite satış fiyatları 4 000 TL m2 ile 8 erotik hikaye 000 TL m2 aralığında olan daire fiyatları 2021 yaz döneminde 7 000 TL m2 ile 10 000 TL m2 ye kadar yükseldi Bölgede müstakil villa şekli konutlara olan ilgi büyük Bu da haliyle metrekare fiyatlarına yansımış durumda Urla nın halk ortasında İstanbul mahallesi olarak isimlendirilen Güvendik Mahallesi nde site halinde müstakil villa stili konutların satış fiyatları artan taleple birlikte 30 000 TL m2 ile 40 000 TL m2 aralığına kadar çıktı
İskele İçmeler Zeytinalanı Kekliktepe ve Kuşçular mahallelerinde fiyatlar 15 000 TL m2 ile 20 000 TL m2 aralığına gelişiyor Bu bölgeler ayrıyeten tarla ve arsa yatırımcılarının da ilgi odağı pozisyonunda Urla da yazlık meskenlerin günlük kiraları ise 500 TL m2 ile 1 000 TL m2 ortasında dönemlik kira fiyatları ise yaklaşık 75 000 TL 150 000 TL aralığında seyrediyor
Seferihisar da dönemlik kira fiyatları 50 000 100 000 TL m2 aralığında seyrediyor
Ülkemizin birinci yavaş kenti Cittaslow Seferihisar da tekrar İzmir e yakınlığı ile tatilcilerin ve yatırımcıların alım ve kiralama yaptığı tatil bölgeleri ortasında ön sıralarda yer alıyor İzmir merkeze 40 45 dakika uzaklıktaki Seferihisar da pandemi öncesi ilçe merkezinde bulunan dairelerin ortalama ünite satış fiyatları 3 000 TL m2 ile 5 000 TL m2 ortasında alıcı bulurken 2021 yaz dönemi itibariyle 5 000 TL m2 ile 8 000 TL m2 aralığına yükseldi
İlçenin en tanınan mahallesi olan Sığacık ta ise daire fiyatları 2021 yaz dönemi itibariyle 8 000 TL m2 ile 12 000 TL m2 müstakil villa üslubu konutlarda ise tekrar artan taleple birlikte 13 000 TL m2 ile 18 000 TL m2 aralığını gördü Tarla ve arsa yatırımcılarını açısından da önemli bir potansiyele sahip durumdaki Seferihisar da yazlık meskenlerin günlük kiraları 300 TL m2 ile 1 000 TL m2 dönemlik kira fiyatları da yaklaşık 50 000 TL 100 000 TL aralığında gelişiyor
Tarihi dokusu ile beğeni toplayan Foça da müstakil villa biçimi meskenlere olan talep arttı
İzmir in en eski yerleşim beldelerinden biri olan Foça ise tarihi dokusu ve merkeze bir saatlik arada olması ile dikkatleri üzerine çekiyor Eski ve Yeni Foça olarak ikiye ayrılmış bir yapıya sahip olan beldede pandemi öncesi ilçe merkezindeki daire ortalama ünite satış fiyatları 4 000 TL m2 ile 8 000 TL m2 aralığında değişirken 2021 yaz dönemi itibariyle 7 000 TL m2 ile 12 000 TL m2 den alıcı bulmaya başladı
Eski ve Yeni Foça da müstakil villa usulü konutlara olan yüksek taleple birlikte ortalama ünite fiyatlar 12 000 TL m2 ile 20 000 TL m2 aralığına kadar çıktı Foça da yazlık konutların günlük kiraları 250 TL m2 ile 750 TL m2 ortasında dönemlik kira fiyatları ise yaklaşık 40 000 TL 80 000 TL bant aralığında değişiyor
Denge Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A Ş Hakkında
Gayrimenkul alanında 2005 yılından bu yana değerleme hizmeti sunan İstikrar Değerleme SPK ve BDDK tarafından yetkilendirilmiştir Hazırladığı tüm raporlar dünya genelinde geçerli olan İstikrar Değerleme 2018 yılında Hollanda da şube açarak yurt dışına açılan birinci Türk şirketi olmuştur 2020 yılında RICS Royal Institute of Chartered Surveyors a akredite olan ve European Valuers Alliance Birliği nin Türkiye Temsilciliğini üstlenen şirket Londra da gerçekleştirilen Önderler Zirvesi nde Kalitede Mükemmellik mükafatı alırken İdare Şurası Lideri Baki Budakoğlu da Yılın Yöneticisi mükafatına layık bulunmuştur
Şirket Gayrimenkul Değerleme Kentsel Dönüşüm Hizmeti Teminat Emelli Değerleme Yabancılar İçin Tapu Değerleme Hukuksal Süreçler İçin Değerleme Maddi Duran Varlık Değerlemesi İnşaat Düzey İlerleme Takibi Makine Ekipman Taşıt Değerleme Tesis Değerleme Sigorta Değerleme Şirket Değerleme Sigorta Risk Tahlili Pazar Araştırması Raporu Yatırım Danışmanlığı Aktif ve Verimli Kullanım Tahlili Yatırım Danışmanlığı Gayrimenkule Yine Fonksiyon Kazandırma Raporu Lokasyon Tahlili Kurumsal Gayrimenkul İdare Danışmanlığı Fizibilite Çalışmaları ve Kira Bedel Tespit Raporu alanlarında hizmet vermektedir .
Kaynak BHA Beyaz Haber Ajansı
