Gayrimenkul pazarının en büyük sorunu eksik bilgi ve dolandırıcılık oluyor Sayıları her geçen gün artan Akfırat Escort Bayan bu hadiselere karşı bölümden de reaksiyonlar geliyor Bilhassa yabancıların satışlarında bu tıp süreçlerin sayısında artış olduğunu lisana getiren Inhose Küresel İdare Şurası Lideri Fatih Ergüven Bizim en büyük reklamcımız müşterilerimiz Akfırat Escort Olumsuz durumlar imajımızı da etkiliyor Lisansı evrakı olmayan firmalarla çalışmayın Ekonomik olsun diye düşünen müşteriler şunu bilmeli en ucuzu düşünen iki kez ödeyebiliyor dedi
Pandemi ile birlikte gayrimenkul fırsatçılarının sayısı Escort Akfırat arttı Kurdukları bir masa bir sandalye şirketlerle gayrimenkul satışı yapan firmaların sayısındaki artış Türkiye nin de yurtdışındaki prestijini etkilemeye başladı Geçtiğimiz günlerde Ulusal Emlak a ilişkin araziyi bir işadamına satmaya çalışmasıyla gündem olan bu hususta ihtar tekrar bölümün önde gelen firmalarından geldi Inhouse Küresel İdare Şurası Lideri Fatih Ergüven Projeler inanç duygusu temelli olmalı Zira bizler bir beşere bir daire satıp çekilmiyoruz Birçok müşterimiz bizimle ticaret yapmış insanların fikirleriyle görüşmeye geliyor dedi Geçtiğimiz yıl Körfez ülkelerinin Türkiye Büyükelçilikleri ve Konsoloslukları tarafından bu bahiste uyarılmalarının benzeri noktalar olduğunu dikkat çeken Ergüven gayrimenkul dalındaki yasal boşluklar sebebiyle ortaya çıkan haksızlıklar inşaat firmalarının kendi çıkarları doğrultusunda müşteriyi eksik bilgilendirmesi yahut yanlış yönlendirmesi konusunda alıcıları uyardı Ergüven Bu haksızlıklara uğramamak için yapılması gereken en hakikat adımın muteber geçmişi olan bir gayrimenkul firmasına gidilmesi yahut gayrimenkul danışmanlığı firmasına danışılması diye konuştu
AYNI KONUTU FARKLI ŞAHISLARA SATIYORLAR
Bu meselelerin en başında ise kontratlarda brüt metrekarenin yanlış söylenmesi yapılan yinelenmiş satışlar üzere durumlar geliyor Müşterinin bu mevzuda bilgi sahibi olmadığı için satış esnasında ya da sonrasında karşılaştığı zorluklara dikkat çeken Ergüven şu bilgileri verdi Brüt metrekarede söylenenle tapuda yazan ortasında çok fark çıkabiliyor Türkiye deki tapularda artık daire metrekaresi yazmıyor Arsa hissesi olarak yazıyor O yüzden metrekareyi karşılaştırma bahtı olmuyor Bu en çok olan karşımıza çıkan sıkıntılardan biri Fiyat brüt metrekare üzerinden kıymetlendirilir Mesela kimileri otoparkı da koyar asansör boşluğunu da koyar Daireyi 200 metrekare diye satar lakin bir gidersiniz dairenin içi 80 metrekare Bu farkların 15 20 yi geçmemesi gerekiyor Kanundaki birtakım boşlukları kullanmalarından kaynaklanıyor bazen de direkt yasa dışı olarak yapıyorlar Bunun dışında mesela tekrarlanmış satışlar Siz satış kontratı imzalıyorsunuz Olağanda bunun noterden yapılması lazım Noterden yapıldığında tapuya şerh edilir sizin isminize O yüzden de ikinci sefer o daire satılmaz Ama noterde yapılmadığı için satıcı birebir daireyi ikinci şahsa de satıyor Uçak firmalarının birebir koltuğu 3 bireye satması üzere Mesela size daireyi sattı satış kontratı yaptı Sonrasında onu bir de bankaya ipotek etti Birebir daireden iki sefer para almış oldu
LİSANSLI ŞİRKETLERLE ÇALIŞIN
Bu ve gibisi meselelerle karşılaşılmaması ismine emniyetli bir gayrimenkul aracı firmasına danışılmasının en inançlı tahlil olduğunu belirten Ergüven Mutlaka yetkili lisanslı bir aracı firmaya danışmalısınız Ben müşterilerime şunu tavsiye ediyorum burada Bir firmayla çalışacaksanız bu firma kaç yıldır bu işi yapıyor kaç daire teslim etmiş bu üzere etkenlere bakılması gerekir Biz inşaat firmalarının 10 yıldır 3 aşağı 5 üst hangisinin ne kadar müddette bitirebileceğini hangisinin daha güçlü olduğunu hangisinin bu hususlarda daha hassas olduğunu çok âlâ biliyoruz Bence müşterinin asıl dikkat etmesi gereken hususlar bu Yani işin uzmanı olan şahıslarla çalışmaları lazım İnşaat firmasından direkt almak da bence yanlışsız değil Zira satış sonrasında bir sorun yaşandığında gayrimenkul firmaları çoğunlukla ilgilenmez bu mevzularla Hem gerçek seçeneği en düzgün fiyata bulabilmek için hem de satış sonrası hizmet alabilmek için lisanslı başarılı bir geçmişe sahip bir aracı kurumla çalışmaları çok daha yanlışsız olur Birtakım müşterilerimiz maalesef direkt inşaat firmalarından alınca bir avantaj sahibi olacağını düşünüyor Fakat bir danışman firma kullanılırsa çok daha düzgün Daha ucuz yahut ekonomik olsun diye danışmana gitmiyorlar Sonra pişman oluyorlar Halbuki büyüklerimizin dediği üzere ucuzu düşünen iki kere ödüyor dedi
Kaynak BHA Beyaz Haber Ajansı
