Gayrimenkul piyasasının nabzını tutan hepsiemlak Mayıs 2021 Emlak Endeksi ni açıkladı Bilgilere nazaran son bir Escort bayan yıl içerisinde satılık konutlarda ortalama metrekare fiyatlarının en çok artış gösterdiği vilayetlerin başında 70 ile 40 ortasındaki artışlarla Samsun Muğla Düzce Gaziantep ve Antalya geldi
Türkiye nin uzman emlak platformu Bayan escort hepsiemlak ın ülke genelindeki datalardan oluşturduğu Mayıs 2021 Emlak Endeksi 1 bilgileri açıklandı Emlak bölümünün son bir yılda sergilediği performansı masaya yatıran hepsiemlak ın açıkladığı bilgilere nazaran satılık konut fiyatlarının Escort en çok artış gösterdiği vilayetlerin başında 70 vilayet 40 ortasındaki artış oranlarıyla Samsun Muğla Düzce Gaziantep Antalya Aydın Balıkesir Adana Sakarya ve Kayseri geldi Konut fiyatlarında en çok artış yaşanan 10 vilayetten 8 inin deniz kıyılarındaki vilayetler olması dikkat çekti
Türkiye genelinde satılık konut fiyatı en çok artan 10 il
|
Mayıs 2020 Ort. m2 Fiyat |
Mayıs 2021 Ort. m2 Fiyat |
Yıllık Değişim |
||
|
1. |
Samsun |
1.649 TL |
2.812 TL |
70,5 |
|
2. |
Muğla |
5.006 TL |
7.811 TL |
56,0 |
|
3. |
Düzce |
1.655 TL |
2.528 TL |
52,8 |
|
4. |
Gaziantep |
2.204 TL |
3.315 TL |
50,4 |
|
5. |
Antalya |
3.177 TL |
4.772 TL |
50,2 |
|
6. |
Aydın |
2.108 TL |
3.010 TL |
42,8 |
|
7. |
Balıkesir |
2.443 TL |
3.471 TL |
42,1 |
|
8. |
Adana |
1.972 TL |
2.782 TL |
41,1 |
|
9. |
Sakarya |
1.991 TL |
2.798 TL |
40,5 |
|
10. |
Kayseri |
1.620 TL |
2.265 TL |
39,8 |
5 büyük vilayette yatırımcısına en çok Antalya kazandırdı
Son 1 yılda 5 büyük vilayet içinde yatırımcısına en çok kazandıran vilayet Antalya oldu Antalya yı sırasıyla İzmir Ankara İstanbul ve Bursa izledi
5 büyük vilayette satılık konut fiyatları değişim oranları
|
Mayıs 2020 Ort. m2 Fiyat |
Mayıs 2021 Ort. m2 Fiyat |
Yıllık Değişim |
||
|
1. |
Antalya |
3.177 TL |
4.772 TL |
50,0 |
|
2. |
İzmir |
3.397 TL |
4.565 TL |
34,3 |
|
3. |
Ankara |
2.155 TL |
2.874 TL |
33,3 |
|
4. |
İstanbul |
4.680 TL |
6.068 TL |
29,6 |
|
5. |
Bursa |
2.158 TL |
2.751 TL |
27,4 |
Türkiye nin yükselişe geçen ilçeleri
Emlak fiyatlarında yaşanan yükselişi gösteren endeks dataları ilçelerdeki satılık konut fiyatlarındaki hareketliliği de ortaya koydu Türkiye genelinde alıcısına son 1 yıl içerisinde en çok kazandıran ilçelerin başında yüzde 75 ile 63 ortasındaki artışlarla Sakarya nın Sapanca ilçesi İzmir in Urla Seferihisar Çeşme ve Menderes ilçeleri Antalya nın Döşemealtı ilçesi Aydın ın Didim ve Kuşadası ilçeleri Tekirdağ ın Marmaraereğlisi ilçesi ve Muğla nın Bodrum ilçesi geldi
Türkiye genelinde satılık konut fiyatı en çok artan 10 ilçe
|
Mayıs 2020 Ort. m2 Fiyat |
Mayıs 2021 Ort. m2 Fiyat |
Yıllık Değişim |
||
|
1. |
Sakarya – Sapanca |
3.571 TL |
6.250 TL |
75,0 |
|
2. |
İzmir – Urla |
5.622 TL |
9.588 TL |
71,5 |
|
3. |
İzmir – Seferihisar |
3.392 TL |
5.779 TL |
70,0 |
|
4. |
İzmir – Çeşme |
9.252 TL |
15.734 TL |
69,9 |
|
5. |
Antalya – Döşemealtı |
3.030 TL |
5.150 TL |
69,3 |
|
6. |
Aydın – Didim |
3.284 TL |
5.464 TL |
66,0 |
|
7. |
Tekirdağ – Marmaraereğlisi |
1.848 TL |
3.053 TL |
65,0 |
|
8. |
Muğla – Bodrum |
8.580 TL |
14.160 TL |
65,0 |
|
9. |
İzmir – Menderes |
4.143 TL |
6.786 TL |
64,0 |
|
10. |
Aydın – Kuşadası |
3.505 TL |
5.720 TL |
63,1 |
İstanbul da satılık konut fiyat değişiminde Avcılar değerleniyor
Hepsiemlak Mayıs 2021 Emlak Endeksi bilgilerine nazaran İstanbul satılık konut piyasası son 1 yılda yükselişe geçti İstanbul satılık konut piyasasında dikkat çeken ve son 1 yılda 52 ile 45 oranındaki yükselişin yaşandığı ilçeler Avcılar Tuzla Sultangazi Adalar ve Beylikdüzü oldu
İstanbul da satılık konut fiyatı en çok artan 5 ilçe
|
Mayıs 2020 Ort. m2 Fiyat |
Mayıs 2021 Ort. m2 Fiyat |
Yıllık Değişim |
||
|
1. |
Avcılar |
3.191 TL |
4.872 TL |
52,7 |
|
2. |
Tuzla |
3.362 TL |
5.092 TL |
51,5 |
|
3. |
Sultangazi |
2.475 TL |
3.677 TL |
48,6 |
|
4. |
Adalar |
8.165 TL |
11.881 TL |
45,5 |
|
5. |
Beylikdüzü |
3.078 TL |
4.439 TL |
44,2 |
Ankara da satılık konutlardaki metrekare fiyat artışlarında Etimesgut birinci sırada geliyor
Ankara vilayet genelinde yatırımcısına kazandırdı ve mayıs ayında tüm ilçelerde satılık konutlarda metrekare fiyat artışı gözlendi İlçeler bazında Etimesgut liste başında yer alırken Etimesgut u Polatlı Çankaya Sincan ve Gölbaşı takip etti
Ankara da satılık konut fiyatı en çok artan 5 ilçe
|
Mayıs 2020 Ort. m2 Fiyat |
Mayıs 2021 Ort. m2 Fiyat |
Yıllık Değişim |
||
|
1. |
Etimesgut |
2.106 TL |
2.968 TL |
41,0 |
|
2. |
Polatlı |
1.167 TL |
1.643 TL |
40,8 |
|
3. |
Çankaya |
3.416 TL |
4.760 TL |
39,4 |
|
4. |
Sincan |
1.460 TL |
2.008 TL |
37,5 |
|
5. |
Gölbaşı |
3.715 TL |
5.000 TL |
34,6 |
İzmir de Urla satılık konut fiyatlarındaki yükselişle dikkat çekti
İzmir satılık konut piyasasındaki hareketliliğini geçtiğimiz 1 yılda müdafaaya devam etti Fiyatı en çok artan ilçelerin başında Urla Seferihisar Çeşme Menderes ve Çiğli geldi
İzmir de satılık konut fiyatı en çok artan 5 ilçe
|
Mayıs 2020 Ort. m2 Fiyat |
Mayıs 2021 Ort. m2 Fiyat |
Yıllık Değişim |
||
|
1. |
Urla |
5.622 TL |
9.588 TL |
70,5 |
|
2. |
Seferihisar |
3.392 TL |
5.779 TL |
70,4 |
|
3. |
Çeşme |
9.252 TL |
15.735 TL |
70,1 |
|
4. |
Menderes |
4.143 TL |
6.786 TL |
63,8 |
|
5. |
Çiğli |
3.167 TL |
4.922 TL |
55,4 |
Antalya nın Döşemealtı ilçesinde satılık konuta olan yatırım artıyor
Antalya satılık konut piyasasında son 1 yılda yaşanan yükselişle dikkat çeken birinci ilçe fiyatların 70 arttığı Döşemealtı oldu Devamında yüzde 58 ile 48 ortasındaki artışlarla Kemer Alanya Konyaaltı ve Muratpaşa geldi
Antalya da satılık konut fiyatı en çok artan 5 ilçe
|
Mayıs 2020 Ort. m2 Fiyat |
Mayıs 2021 Ort. m2 Fiyat |
Yıllık Değişim |
||
|
1. |
Döşemealtı |
3.030 TL |
5.150 TL |
70,0 |
|
2. |
Kemer |
5.326 TL |
8.396 TL |
57,6 |
|
3. |
Alanya |
4.038 TL |
6.286 TL |
55,6 |
|
4. |
Konyaaltı |
4.698 TL |
7.238 TL |
54,1 |
|
5. |
Muratpaşa |
3.226 TL |
4.773 TL |
47,9 |
Bursa nın mayıs şampiyonu Gemlik oldu
Bursa nın son 1 yılda fiyatı en çok artan ilçeleri yüzde 19 ila 45 ortasındaki oranlarla Gemlik Mudanya Nilüfer Yıldırım ve Osmangazi oldu
Bursa da satılık konut fiyatı en çok artan 5 ilçe
|
Mayıs 2020 Ort. m2 Fiyat |
Mayıs 2021 Ort. m2 Fiyat |
Yıllık Değişim |
||
|
1. |
Gemlik |
1.842 TL |
2.672 TL |
45,1 |
|
2. |
Mudanya |
2.690 TL |
3.571 TL |
32,8 |
|
3. |
Nilüfer |
2.841 TL |
3.742 TL |
31,7 |
|
4. |
Yıldırım |
2.000 TL |
2.390 TL |
19,5 |
|
5. |
Osmangazi |
2.296 TL |
2.736 TL |
19,2 |
Konut fiyatları düşecek mi
Hepsiemlak Genel Müdürü Zeynep Tandoğan mayıs ayı bilgilerini şu biçimde kıymetlendirdi Hepsiemlak Mayıs Emlak Endeksi ne baktığımızda geçtiğimiz yıla kıyasla Samsun Muğla Düzce Gaziantep Antalya Aydın Balıkesir Adana Sakarya ve Kayseri vilayetlerinin satılık konutlarda ortalama metrekare fiyatları açısından en kıymetlenen vilayetlerin başında geldiğini görüyoruz Birinci sırada gelen Samsun daki büyük artışın sebebi geçtiğimiz yıl gerçekleşen konut kredisi kampanyası diyebiliriz Geçtiğimiz sene haziran ayında Samsun da konut satışları bir anda 4 5 katına Temmuz da ise 5 5 katına çıktı Pandemi ve artan inşaat maliyetleri sebebiyle vilayette yeni konut inşaatlarının da yavaşlaması arz talep istikrarının bozulmasına sebep oldu ve fiyatlarda yüzde 70 e varan artışlar oluştu Lakin geçtiğimiz ayki tam kapanma sonrasında bölgede inşaat faaliyetleri tekrar hareketlenmeye başladı Arz yükseldikçe konut fiyatlarındaki bu süratli artış da yavaşlayacaktır Lakin fiyatlarda düşüş beklemiyoruz
İlçelere baktığımızda ise Sakarya nın Sapanca ilçesine yanlışsız büyük bir yönelim var İzmir in Urla Seferihisar Çeşme ve Menderes ilçeleri Antalya nın Döşemealtı ilçesi Aydın ın Didim ve Kuşadası ilçeleri Tekirdağ ın Marmaraereğlisi ilçesi ve Muğla nın Bodrum ilçelerinin son 1 yıl içinde pahalanması de yazlık bölgelere olan eğilimin değerli bir göstergesi Deniz kıyılarına olan yatırım talebi ülkemizde çabucak hemen her devirde aslında popülerdi fakat pandemi bu talebi daha üstlere taşıdı Önümüzdeki yıllarda bu kadar süratli olmasa da deniz kıyılarına olan talebin devam edeceğini öngörüyoruz Münasebetiyle bu bölgeler yatırımcısına kazandırmaya devam edecek Öte yandan her vakit olduğu üzere tüm vilayet ve ilçelerimizde geçerli olmak üzere ulaşım projelerinin geliştiği bölgeler yatırımcısına kazandırmaya devam edecek Konut fiyatlarındaki son 5 yıllık değişimi göz önünde bulundurduğumuzda hiçbir vakit sert düşüşler olmadığını ve fiyatların kademeli olarak artarak devam ettiğini görüyoruz Bundan sonrası için de fiyat artış suratı mevsimsel ya da ekonomik şartlara bağlı olarak düşebilir lakin sert fiyat düşüşleri beklemiyoruz
Kaynak BHA Beyaz Haber Ajansı
